liste des programmes
69250 Neuville sur Saône
Livraison 4ème trimestre 2020
36 logements
typologie : T2, T3
Localisation

NEUVILLE-SUR-SAONE EST A 20 MN SEULEMENT DE LYON

Passées les limites du 9ème arrondissement de Lyon, il suffit de suivre les rives de la Saône pour rejoindre Neuville. C’est une des villes importantes du Val de Saône, un territoire qui précède l’entrée de la Saône dans la cité lyonnaise. D’un côté du fleuve, on longe les Monts d’Or de l’Ouest lyonnais. De l’autre, avec la création du contournement autoroutier Est de Lyon, on rejoint facilement l’Est lyonnais et les plaines de l’Ain.

Avec ses 7 500 habitants, elle cultive le charme d’une ville romantique avec ses rives de Saône et d’une cité dynamique qui grandit au contact de Lyon. Elle constitue le prolongement idéal de l’agglomération lyonnaise et exerce une véritable fascination grâce à son équilibre entre vie citadine et environnement. Elle est le compromis idéal pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie nature tout en gardant un œil sur la deuxième ville de France. Le résultat est une croissance démographique forte qui génère une demande locative dynamique.

La ville bénéficie d’une excellente desserte routière et l’ensemble de son territoire est quadrillé par  des lignes de bus gérées par la métropole. Un réseau TER  performant permet de rejoindre Lyon, mais aussi le métro, les correspondances TGV ou l’aéroport international de Saint-Exupéry.

L’ENVIRONNEMENT PROCHE

L’AVENUE WISSEL : UN EMPLACEMENT PARTICULIEREMENT QUALITATIF

Les Terrasses de Julie se trouvent dans un environnement  particulièrement agréable, de petites collines très arborées qui accueillent maisons, pavillons et petites résidences collectives. La résidence se trouve au bout  d’une belle avenue qui part directement du cœur de ville pour rejoindre les coteaux verdoyants qui domine la Saône. Le trafic y est particulièrement apaisé.

Un supermarché est à 3 mn en voiture à la sortie de Neuville et tous les commerces du centre-ville sont à moins de 10 mn en voiture  de la résidence. Une petite zone sans nuisance et toutes récente apporte son dynamisme au quartier. L’école primaire « Lucie Guimet », la plus proche, est distante de 650 m en direction du centre, il y a également le lycée Rosa Park qui se trouve à 700 m à 5mn de la résidence en voiture, ou également en bus avec un arrêt qui se trouve à 50m du programme.

Programme

AU CŒUR D’UN ECRIN DE VERDURE

La résidence «Les Terrasses de Julie » est composée de deux bâtiments de faible hauteur (R+2) proposant un nombre limité de logements allant du T2 au T3. L’ensemble des stationnements est en sous-sol et l’accès est facile et sécurisé. L’architecture propose des balcons translucides qui affinent les lignes et s’accordent aux teintes douces et chaudes des bâtiments. Les toits alternent les pentes traditionnelles qui facilitent l’harmonie avec l’environnement très  pavillonnaire et les secteurs  plats, transformés en magnifiques terrasses.

La deuxième facette du programme se trouve côté jardin. Les espaces verts principaux s’ouvrent au Sud avec une très belle exposition et ne se contente pas d’offrir une vue agréable : ils sont actifs et vivants et grimpent vers les façades pour en souligner les lignes et habiller les bâtiments d’échelles végétales et paysagées. Un parfum environnemental apprécié et un cheminement doux qui flâne autour de l’ensemble des bâtiments, accompagnant de vert et de fleurs les deux entrées piétonnes.

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